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전세사기 막는 법! 확정일자 vs. 전세권 설정 차이 완벽 정리 전세사기 이슈가 커지면서 세입자들의 가장 큰 걱정 중 하나는 보증금을 안전하게 보호하는 방법입니다. 특히 전재산이나 다름없는 보증금을 지키지 못하면 큰 경제적 피해를 볼 수 있기 때문에 임대차 계약 시 철저한 대비가 필요합니다.보증금을 보호하는 대표적인 방법으로는 확정일자와 전세권 설정이 있습니다. 이번 글에서는 두 가지 방법의 개념, 차이점, 그리고 어떤 경우에 더 유리한지 자세히 알아보겠습니다.1. 전세 보증금 보호, 왜 중요할까?최근 몇 년간 전세사기 사건이 급증하며 많은 세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 발생하고 있습니다. 임대인이 보증금을 반환하지 않거나, 집이 경매로 넘어가 보증금을 온전히 회수하지 못하는 경우가 많아졌습니다.전세 계약을 할 때, 단순히 계약서만 작성하는 것으로는 충분.. 2025. 4. 3.

분양권 전매 안전하게 거래하는 방법 – 핵심 절차와 주의사항 총정리 분양권 전매는 아파트 매매와 달리 절차가 복잡하고 사기나 계약 사고가 발생하기 쉬운 거래입니다. 청약 당첨이 되지 않아 분양권을 구매하려는 사람이나, 청약 당첨 후 입주 전에 분양권을 판매하려는 사람이라면 반드시 안전한 거래 방법을 숙지해야 합니다.오늘은 분양권 전매 시 필수 절차와 주의사항을 정리해 드리겠습니다. 이 내용을 숙지하면 사기나 계약 사고를 예방할 수 있습니다. 1. 분양권 전매란? 일반 아파트 매매와의 차이점아파트 매매는 등기된 주택의 소유권을 이전하는 방식이지만, 분양권은 등기 전 단계의 ‘권리’ 거래입니다. 즉, 등기부등본이 없고, 미등기 상태에서 명의 변경을 진행하게 됩니다.이 점을 이해하고 나면, 이제 본격적으로 분양권 전매 절차를 살펴보겠습니다. ▶부동산 좋은매물 좋은가격 .. 2025. 4. 1.

부동산 초보를 위한 투자의 기초 : 안정적인 자산증식을 위한 첫걸음 부동산 투자는 많은 사람들이 관심을 가지는 대표적인 자산 증식 수단입니다. 하지만 초보자들에게는 복잡하고 어려워 보일 수 있습니다. 여러분도 부동산 투자에 관심이 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하지 않으신가요? 이번 글에서는 초보자들이 알아야 할 부동산 투자의 기본 개념과 성공적인 투자를 위한 전략을 자세히 알아보겠습니다.1. 부동산 투자란?부동산 투자는 단순히 집을 사고파는 것이 아니라, 시장 분석과 전략적인 접근이 필요한 장기적인 자산 증식 방법입니다. 부동산은 다른 투자 자산(주식, 채권 등)에 비해 안정적인 수익을 기대할 수 있어 많은 사람들이 선호합니다. 하지만 올바른 투자 방법을 모르면 손실을 볼 수도 있기 때문에 철저한 준비가 필요합니다.▶부동산 투자시 알아야 될 사항◀▶효과적인 부동산.. 2025. 3. 28.

전세특약사항 필수 계약 문구 총정리! 분쟁 없이 안전한 전세계약 하는 법 부동산 시장에서 전세 계약이 점점 더 중요해지고 있는 요즘, 계약서 작성 시 전세특약사항을 꼼꼼하게 확인하는 것이 필수입니다. 임대인과 임차인 간의 분쟁을 예방하고, 내 전세보증금을 안전하게 보호하기 위해서는 반드시 특약을 활용해야 합니다. 그렇다면 어떤 조항을 포함해야 할까요? 이번 글에서는 전세특약사항의 필수 계약 문구와 그 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 전세특약사항이 중요한 이유전세 계약을 체결할 때 특약을 제대로 작성하지 않으면 계약 이후 발생할 수 있는 다양한 문제에 대해 법적으로 보호받기 어려울 수 있습니다. 대표적으로 보증금 보호, 하자보수, 관리비 부담, 계약 해지 및 연장 조건 등이 문제가 될 수 있는데요. 이처럼 분쟁을 예방하고 원활한 계약 이행을 위해 특약사항을 계약서에 명.. 2025. 3. 28.

전용면적과 실평수의 차이, 평수 계산 방법까지 완벽 정리! 부동산 계약을 앞두고 계신가요? 아파트나 오피스텔을 계약할 때 "전용면적", "실평수", "공급면적" 등의 용어를 자주 접하게 되지만, 정확한 의미를 모르면 실제 사용할 수 있는 공간이 얼마나 되는지 혼란스러울 수 있습니다. 같은 공급면적의 주택이라도 전용면적이 다르면 실사용 공간이 크게 달라지므로, 이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전용면적과 실평수의 차이, 그리고 평수 계산 방법까지 자세히 알아보겠습니다.1. 전용면적이란? 실사용 가능한 공간의 기준전용면적은 거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간을 의미합니다. 여기에는 방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함되며, 공동 현관, 복도, 계단, 엘리베이터 같은 공용 공간은 포함되지 않습니다. 쉽게 말해, 전용면적이 클수록 실사용 면적도.. 2025. 3. 28.

계약갱신 청구권 이렇게 하세요 계약갱신청구권에 대해 들어보셨나요? 집을 임대했을 때, 종료 시에 이어서 거주할 수 있는 권리라면 얼마나 좋을까요? 투명하고 안정적인 주거 환경을 위해서는 계약갱신청구권의 이해가 필수적입니다. 이 법적 권리가 임차인에게 어떤 혜택을 주는지, 그리고 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 요즘 많은 사람들이 주거 불안으로 힘들어하고 있는데, 이 권리를知면 자신의 권리를 지키는 데 큰 도움이 될 것입니다. 계약의 갱신은 생각보다 간단할 수 있으며, 법적 요건이 무엇인지 충분히 이해하고 준비하면 가능성을 높일 수 있습니다. 자, 그럼 계약갱신청구권의 세계로 함께 들어가 볼까요? 1. 계약갱신청구권 개념계약갱신청구권은 임차인이 계약 종료 시 기존의 임대 계약을 연장할 수 있는 법적 권리입니다. 주택임대.. 2025. 3. 20.

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