반응형 부동산27 초보 공인중개사를 위한 매물 확보 방법 초보 공인중개사를 위한 매물 확보 방법 부동산 중개업에 처음 발을 들이는 분들이면 누구나 겪게 되는 어려움 중 하나가 바로 매물을 어떻게 확보하느냐입니다. 오늘 이 글을 읽으시면 매물을 효과적으로 확보하는 방법을 배우게 됩니다. 1. 매물 사이트를 활용하는 방법입니다. 초보 공인중개사가 매물 확보를 위한 첫 번째 방법은 매물 사이트를 적극적으로 활용하는 것입니다. 매물 사이트는 집주인과 공인중개사가 매물을 올리고 확인할 수 있는 온라인 플랫폼으로, 공실 클럽이나 온하우스 같은 대표적인 사이트를 통해 시장에 나온 많은 매물을 한 번에 확인하고 확보할 수 있습니다. 이 방법의 장점은 짧은 시간 안에 많은 매물을 확보할 수 있다는 것입니다. 하지만 좋은 매물만 있다고 보기는 어렵지만 신뢰할 수 있는 매물을 선.. 2024. 4. 9. 금융상품 투자와 부동산 투자 차이점 알기 1. 금융상품 투자의 특징과 장점 금융상품 투자는 주로 금융 시장에서 거래되는 주식과 채권, 펀드와 같은 다양한 것이 있으며 이것을 통해 자산을 운용하는 것을 말합니다. 금융상품 투자의 장점에는 전문가의 조언과 여러 가지 투자 대상으로 인해 투자 결정을 하며 거래가 보다 쉽고, 유동성이 좋아서 투자자의 자산을 유동성 있게 빠르게 움직일 수 있습니다. 금융상품 투자는 보통 주식가격상승 또는 채권의 이자 수익을 통하여 이익을 얻으며 채권 시장의 안정성과 주식시장의 성장에 의존합니다. 투자할 땐 재테크도 병행하여야 합니다. 어떤 경우에는 근로소득은 높은데 투자나 재테크는 소득이 0인 분들이 있고, 어떤 경우에는 근로소득은 낮지만 투자 소득이 많이 큰 경우가 있습니다. 개인적인 견해로는 근로소득과 사업소득도 같.. 2024. 4. 3. 스트레스 DSR이 부동산 시장에 미치는 영향 1. 스트레스 DSR의 개념과 의미: 스트레스 DSR이란 총부채 원리금 상환 비율을 산정할 때 일정한 수준의 스트레스 금리(가산금리)를 부과하는 차주의 대출한도를 줄이는 목적을 둔 제도이며, 2024년 전업권 전체 대출에 순차적으로 도입이 될 예정입니다. 1단계: 2024년 2월 26일- 은행권 주택담보대출 적용 2단계: 2024년 6월 계획- 은행권 신용대출과 제2금융권 주택담보대출 3단계: 2024년 하반기 예정- 제2금융권과 신용대출 모든 전체대출에 적용 예를 들면,연 소득이 5천만 원 주택담보대출이자 4%, 가산금리 1.5% 합하여 5.5%라고 한다면, 4억대 아파트를 매수 시 최대 3억 정도 대출이 나옵니다. 즉, DSR은 아파트 대출 원리금 실제 대출금리 및 스트레스 금리 합산 나누기 연간 소.. 2024. 3. 30. 2023년 부동산 시장 리뷰 : 경기 침체 속의 동향과 전망 1. 경기 침체와 부동산 시장 2023년은 경기 침체로 인해 부동산 시장에 많은 영향을 미친 한 해로 마무리되었습니다. 전체적으로 경기가 침체하여 소득도 하락하고 실업률도 높아지면서 소비심리 자체가 위축되었습니다. 이에 따라 주택 매수가 감소하여, 매도자는 많아지는 물량 전쟁으로 주택 가격이 하락하고 거래 건수도 줄어들었습니다. 이러한 상황으로 위축 심리로 인해 부동산 시장은 불안정성을 가져왔고 많은 투자자가 힘든 상황을 겪었던 한 해였습니다. 주택 가격은 바닥까지 치고 금리는 오르며, 거래 건수가 줄어드니 세금도 거둬들여지지 않아 돈이 회전이 안 되었던 한 해였습니다. 금리가 높고 경기침체로 인하여 전세 사기 사건이 자주 생겨서 전세는 거래가 잘 안 되자 전세가가 자동으로 하락하게 되면서 임대인들은 그.. 2024. 3. 27. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음 반응형
