"2024년 보금자리론 대출 특례보금자리론 정지: 조건, 자격, 한도 혜택 알아보기"

"2024년 보금자리론 대출 특례보금자리론 정지: 조건, 자격, 한도 혜택 알아보기"

 

2024년 보금자리론 대출 자격 조건 한도 알아보기

 

https://youtu.be/jA7A_AGybKQ?si=mJS8b2zssbazsCes

출처: 뱅크몰tv

 

"2024년 보금자리론 대출 특례보금자리론 정지: 조건, 자격, 한도 혜택 알아보기"

 

안녕하세요, 여러분. 저는 몇 년 전부터 내 집 마련의 꿈을 꾸며 여러 가지 대출 상품을 조사해온 평범한 직장인입니다. 집값은 매년 오르고, 임대료도 만만치 않아 내 집 마련의 꿈은 멀게만 느껴졌습니다. 하지만 어느 날 '보금자리론 대출'이라는 단어를 접하게 되었고, 이것이 제 꿈을 현실로 만드는 열쇠가 될 수 있다는 희망을 품게 되었습니다.

 

1. 보금자리론 대출이란 무엇인가요?

 

보금자리론 대출은 주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출 상품입니다. 주로 무주택자나 1주택자에게 안정적인 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 제도입니다. 이 대출의 가장 큰 장점은 금리가 고정되어 있어 경제 상황에 따라 변동하는 금리에 대한 걱정을 덜 수 있다는 것입니다. 저도 처음에는 여러 대출 상품의 금리를 비교하느라 혼란스러웠지만, 보금자리론의 고정금리 덕분에 안정감을 느낄 수 있었습니다.

 

보금자리론 조건 알아보러가기

▼▼▼

 

주택담보대출 찾기 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

반응형

 

2. 보금자리론 대출의 신청 대상

보금자리론 대출은 대한민국 국민(재외국민 및 외국국적 동포 포함)으로, 민법상 성년이어야 합니다. 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고 CB점수가 271점 이상인 분들이 신청할 수 있습니다. 이 조건을 만족하는지 확인하기 위해 저는 먼저 제 신용 점수를 확인했습니다.

• 대출 요건

보금자리론 대출을 받기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 우선 대출 대상 주택의 가격은 6억원 이하이어야 합니다. 또한 대출을 받는 사람(채무자)과 그 배우자의 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. 주택은 실주거용으로 사용되는 주택이어야 하며, 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택 소유자여야 합니다.

• 대출 한도와 LTV

보금자리론 대출의 한도는 최대 3.6억원입니다. 다자녀 가구나 전세 사기 피해자, 생애 최초 주택 구입자의 경우 최대 4.2억원까지 가능합니다. 주택담보대출비율(LTV)은 아파트의 경우 최대 70%이며, 기타 주택은 65% 이내입니다. 다만, 담보주택 소재지가 조정지역이거나, CB점수가 271~614점 또는 MSS점수가 기준에 따라 정해진 경우, 소득추정방법을 사용하는 경우에는 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용됩니다.

• DTI

총부채상환비율(DTI)은 최대 60%입니다. 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10%p 차감하여 적용되지만, 조정지역이라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 차감이 적용되지 않습니다. 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구도 포함됩니다.

 

보금자리론대출 조건 한도 알아보기

카카오뱅크 주담대 한도 알아보러 가기

카카오뱅크 주택담보대출

 

3. 대출 만기와 상환 방식

보금자리론 대출의 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다. 만기 40년은 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건을 충족해야 합니다. 신혼가구는 대출 신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인 가구를 의미합니다. 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 체증식 분할상환이 허용되며, 대출 만기 50년은 적용되지 않습니다. 대출 실행 후에는 대출 만기 및 원금 상환 방식 변경이 불가능합니다.

• 대출 금리와 우대금리

보금자리론 대출 금리는 4.20%에서 4.50% 사이입니다. 우대금리 적용이 가능한 경우에는 금리를 낮출 수 있습니다. 저소득 청년은 0.1%p, 신혼가구는 0.2%p, 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구)은 각 항목별 0.7%p 최대 2가지 항목을 택하여 중복 적용 시 최대 1.00%p까지 가능합니다. 또한, 녹색건축물 0.1%p, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 0.2%p, 전세사기피해자는 1.00%p, 신생아 출산가구는 0.2%p의 우대금리가 적용됩니다. 단, 신혼부부 우대금리와 신생아 출산가구 우대금리는 중복 적용되지 않습니다.

• 조기(중도) 상환 수수료

보금자리론 대출을 받은 후 3년 이내에 조기(중도) 상환하는 경우, 상환된 원금에 대해 대출 실행일로부터 경과 일수별로 0.7% 한도 내에서 조기 상환 수수료가 부과됩니다. 하지만 신청일 기준 사회적 배려층 우대금리 적용 대상자 및 전세사기피해자는 조기 상환 수수료가 면제됩니다.

 

 

국민은행 주담대 한도 알아보러 가기

담보대출 ( 개인뱅킹 | 금융상품 | 대출 | 대출상품/신청 | 담보대출 )

아파트 분양 일정과 아파트 청약정보 사이트 소개:소액으로 내집마련

아파트 분양 일정과 아파트 청약정보 사이트 소개:소액으로 내집마련

 

4. 보금자리론 대출의 장단점 어떤 분들께 추천할까요?

보금자리론 대출의 가장 큰 장점은 고정금리입니다. 금리 변동에 대한 걱정 없이 매달 일정한 금액을 상환할 수 있습니다. 상환 기간이 길어 월 상환액이 비교적 적어 가계에 큰 부담이 되지 않는다는 점도 큰 장점입니다. 하지만 대출 한도와 대상 주택 가격에 제한이 있어, 주택 가격이 높은 지역에서는 한도가 부족할 수 있습니다. 또한, 소득 증빙이 까다로울 수 있어 자영업자나 프리랜서에게는 어려움이 있을 수 있습니다.

보금자리론 대출은 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 상품입니다. 주택 구입용도, 전세자금 반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 사용할 수 있으며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.

• U-보금자리론

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론으로, 전자적으로 대출 거래약정 및 근저당권 설정등기를 처리합니다. 대출 절차가 간편하며 금리가 상대적으로 저렴합니다.

• 아낌e보금자리론

U-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴합니다. 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 간편합니다.

• t-보금자리론

은행을 방문해서 직접 신청하는 보금자리론입니다. 직접 대면 상담을 원하시는 분들에게 적합합니다.

 

 

 

행복한 리치 엄마와 아파트 셀프등기 하는 방법 : 셀프등기 비용 및 셀프등기 필요서류

행복한 리치 엄마와 아파트 셀프등기 하는 방법 : 셀프등기 비용 및 셀프등기 필요서류

 

 

보금자리론 대출을 신청하기 위해서는 먼저 주택금융공사 홈페이지나 은행에서 사전 상담을 받는 것이 좋습니다. 상담을 통해 필요한 서류를 안내받고, 서류를 준비한 후 신청할 수 있습니다. 주요 서류로는 소득 증빙 자료, 주택 매매 계약서 등이 있습니다. 서류 제출 후에는 주택금융공사에서 심사를 진행하며, 심사가 완료되면 대출 승인이 이루어집니다.

보금자리론 대출은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 고려해볼 만한 훌륭한 대출 상품입니다. 저도 보금자리론 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있었고, 지금은 안정적인 생활을 이어가고 있습니다. 여러분도 내 집 마련을 꿈꾸고 계신다면, 보금자리론 대출을 한 번 고려해 보세요. 금리 변동에 대한 걱정 없이 안정적으로 상환할 수 있는 이 대출 상품이 여러분의 꿈을 이루는 데 큰 도움이 될 것입니다.

이 글이 여러분에게 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다. 내 집 마련의 길이 멀고 험난하더라도, 보금자리론 대출과 같은 좋은 제도를 활용하면 그 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있을 것입니다.