"신생아 특례대출로 집 마련하기! 조건, 금리, 신청 방법 총정리"

"신생아 특례대출로 집 마련하기! 조건, 금리, 신청 방법 총정리"

 

"신생아 특례대출로 집 마련하기! 조건, 금리, 신청 방법 총정리"

 

"신생아 특례대출로 집 마련하기! 조건, 금리, 신청 방법 총정리"

 

 

 

 

출처:

대경아

"신생아 특례대출로 집 마련하기! 조건, 금리, 신청 방법 총정리"

1. 신생아 특례대출의 조건과 신청 방법

신생아 특례대출은 새로 태어난 아기가 있는 가정에게 주택 구매나 전세 자금 지원을 위한 특별 대출 상품입니다. 이 대출은 소득 조건과 대출 한도가 있어 필요한 가정에 큰 도움이 됩니다.

• 대출 조건 및 금리

대출을 받기 위해서는 연 소득이 2억 원 이하이고, 주택 가격이 9억 원 이하여야 합니다. 대출 한도는 최대 5억 원이며, 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 1.6%에서 3.3%까지 다양합니다. 

*** 대출한도는 최대 5억 원까지 가능하지만 dti나 ltv 제한이 있습니다. dti는 일반, 생애최초 모두 60%, ltv는 기본적으로 70% 이내이고 생애최초 주택은 80%까지 가능합니다.  

 

~2천만원 이하	1.6%	1.70%	1.80%	1.85%
2천만원 초과~4천만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4천만원 초과~6천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6천만원 초과~8.5천만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
8.5천만원 초과~1억원 이하	2.7%	2.80%	2.90%	3.00%
1억원 초과~1.3억원 이하	3.0%	3.10%	3.20%	3.30%

 

• 대출 조건세부 내용 : 순자산가액 4.69억 이하, 부부합산 연소득 2억 원 이하, 대출 대상 주택은 주거 전용면적 85제곱미터용 이하 주택, 시세 9억 미만 (단 도시지역이 아닌 읍이나 면지역은 100제곱미터 이하도 가능) 

소득 조건	연 소득 2억 원 이하
주택 가격	9억 원 이하
대출 한도	최대 5억 원
금리	1.6% - 3.3%

 

• 우대금리 조건: 우대금리는 특정 조건을 충족할 경우 추가로 받을 수 있는 금리 혜택입니다.

청약저축 가입자
가입기간 5년 이상 60회차 이상	0.3%
가입기간 10년 이상 120회차 이상	0.4%
가입기간 15년 이상 180회차 이상	0.5%
전자계약 체결	0.1%
신규 분양주택 가구	0.1%
2년 내 추가 출산한 자녀 1명당	0.2%
출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당	0.1%

 

 

특례대출 내 금리 알아보러 가기

뱅크샐러드

 

대출 신청방법

 

 

 

저금리 주택담보대출 상품 보러 가기

뱅크샐러드

 

주택금융공사 대출신청 하러 가기

한국주택금융공사

 

2. 대출 신청 방법

대출 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 온라인으로는 주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있으며, 오프라인으로는 가까운 은행 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다. 신청 절차는 서류 제출과 심사 과정을 거쳐 이루어집니다. 

 

반응형

1. 주택금융공사 홈페이지 접속
2. 신청서 작성 및 제출
3. 서류 심사 후 결과 통보

3. 추가 혜택(취득세 감면 및 주택 우선 공급)

신생아 특례대출을 받는 가정은 다양한 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 구입 시 세금 감면 혜택과 우선 공급 혜택 등이 포함됩니다. 이러한 혜택은 가정의 경제적 부담을 줄여주며, 주거 안정을 도모할 수 있습니다.

혜택 종류세부 내용

세금 감면	주택 구입 시 세금 감면
우선 공급	주택 우선 공급 혜택

 

• 신생아 특별공급 제도

3월부터 신생아 특별공급 제도가 시작됩니다. 신생아를 둔 가정이라면 대출상품과 함께 이번 특별공급 제도도 함께 꼭 살펴보셔야 합니다.

 

1) 지원 자격: 입주자모집공고일로부터 2년 이내에 임신, 출산한 가구로 무주택세대여야 합니다.

공급 종류:

 

2) 공공분양: 연 3만 호 공급, 도시근로자 월평균 소득 150% 이하, 자산 3.79억 원 이하 민간분양: 연 1만 호 공급, 도시근로자 월평균 소득 160% 이하, 자산 조건 없음 공공임대: 연 3만 호 공급, 소득 월평균 100% 이하, 자산 3.61억 원 이하 신생아 취득세 감면 제도

 

• 2024년과 2025년 동안 신생아 출산한 가구 부동산 취득세 감면 제도

 

1) 지원 자격: 출생일 기준 5년 이내 자녀와 함께 거주할 목적의 주택가액이 12억 원 이하인 1 가구 1 주택자로, 최초 1회만 가능하며 한도는 500만 원입니다.

 

2) 혜택: 5억 원 주택 구입 시 부동산 취득세 100% 감면, 취득세에 부과되는 농어촌특별세, 지방교육세까지 감면되어 실질적인 감면액은 550만 원 정도입니다.

4. 대출 상환 및 관리

대출 상환은 일반 대출과 동일하게 월 상환 방식으로 이루어지며, 조기 상환도 가능합니다. 상환 계획을 세우고 체계적으로 관리하는 것이 중요합니다. 특히 금리 인상 가능성을 염두에 두고, 추가 상환 여력을 마련하는 것이 좋습니다.

상환 방법세부 내용

월 상환	매월 원리금 상환
조기 상환	조기 상환 가능