반응형 분류 전체보기132 상가매매 시 주의사항 총정리: 실수 없이 걱정 없이 진행하는 꿀팁 공개 1. 상가매매, 왜 더 신중해야 할까?부동산 투자 중에서도 상가 매매는 특히 신중해야 할 거래입니다. 아파트나 주택보다 투자금이 크고, 임대수익과 직결되는 구조이기 때문에 단 한 번의 실수가 오랜 시간 불이익으로 이어질 수 있기 때문입니다."괜찮은 입지니까 수익이 나겠지" 하는 안일한 판단보다는, 법적 관계, 임대차 상황, 세금 등 복합적인 요소를 모두 검토한 뒤에야 계약으로 나아가야 합니다. 상가는 단순한 부동산이 아니라 ‘소득 창출 자산’입니다. 그만큼 꼼꼼한 분석과 준비가 필요한 것이죠.▶상가 임대차 보호법 가이드 ◀▶부동산 양도소득세 이것만 알아두세요◀2. 소유권과 권리관계 확인은 첫걸음📌 등기부등본 확인은 필수상가를 매매할 때 가장 먼저 확인해야 할 건 등기부등본입니다. 소유권이 진짜 매도인 .. 2025. 4. 14. 가족 간 부동산 거래, 시가 30% 이내면 안전할까? 증여세와 세무 리스크 완벽 해설 “가족끼리 집을 사고팔 때, 시가보다 30% 저렴하게 거래하면 괜찮다던데… 정말일까요?”인터넷 커뮤니티나 부동산 관련 카페에서는 “가족 간 거래는 시가의 30% 이내로만 하면 된다”는 말을 자주 볼 수 있습니다. 특히 부모 자식 간, 형제 자매 간의 부동산 거래를 고려할 때 많은 분들이 이 말을 믿고 행동에 옮기곤 하죠. 하지만 과연 이 기준이 법적으로 안전한 걸까요?가족 간 거래는 세금 리스크가 크고 세무 당국의 감시 대상이 되기 쉽습니다. ‘가족끼리인데 뭐 어때’라는 생각이 의외로 큰 세금 폭탄으로 이어질 수 있다는 점, 꼭 기억하셔야 합니다.이번 글에서는 법적 근거부터 실사례까지 꼼꼼히 정리하여, 가족 간 거래를 계획 중인 분들에게 꼭 필요한 정보를 제공해드리겠습니다.1. 가족 간 거래, 왜 문제가.. 2025. 4. 14. 분양권 전매와 프리미엄의 모든 것: 전매제한부터 무피·마피까지 부동산 실전 가이드 집값 떨어지는 요즘, 분양권 전매는 어떨까? 요즘 부동산 뉴스를 보면 ‘미분양’, ‘마피 매물’, ‘프리미엄 하락’ 등 다소 불안한 키워드가 심심치 않게 보입니다. "이럴 때 과연 집을 사는 게 맞을까?", "분양권 전매는 어떻게 해야 할까?" 이런 고민을 하신 적 있지 않으신가요?최근 집값 하락과 함께 시장 분위기가 급격히 매수자 우위로 전환되면서 분양권 전매에 대한 관심도 다시금 떠오르고 있습니다. 하지만 아직도 많은 분들이 분양권 전매의 절차나 규제, 프리미엄(P)에 대해 명확히 알지 못한 채 접근하고 있는데요.이번 글에서는 분양권 전매의 개념부터 정부의 규제, 절차, 프리미엄에 대한 이해와 현 시장 분석까지 한 번에 정리해 드립니다. 실거주든 투자든, 이 글을 통해 꼭 필요한 부동산 정보를 알차게.. 2025. 4. 14. 2024년 주택담보대출 규제 총정리｜1주택자부터 다주택자까지 LTV와 생활안정자금 기준 정리 1. 주택담보대출 규제, 왜 다시 강화됐을까?“이제 대출 좀 쉬워졌나 했더니, 다시 막혔다고요?”2024년 들어 주택담보대출 규제가 또다시 강화되고 있습니다. 이유는 간단합니다. 가계부채가 다시 가파르게 늘고 있기 때문이에요.정부는 이를 막기 위해 은행권에 주담대 심사 기준을 다시 강화하라고 권고했고, 은행들도 이에 즉각 반응했습니다.이번에는 1주택자도 예외가 아니고, 2주택자는 대출 통과가 더더욱 어렵고, 다주택자는 거의 불가능에 가깝습니다.주요 1금융권들은 이미 3월 말부터 ‘신규 매입 목적’ 주택담보대출을 축소하거나 중단하고 있고, 특정 지역, 특히 투기과열지구를 중심으로 제약을 가하고 있어요.그렇다면 1주택자, 2주택자, 다주택자는 각각 어떤 규제를 받고 있을까요?구분변화된 내용비고정부 정책가계부.. 2025. 4. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 33 다음 반응형
